在我们要和开发商签合同时要注意看第一页，大家一定要认真的看清楚。合同里面的注册地址和出卖人，一定要查看开发商的资质证书。这么做主要是保正和你交易的开发商是一家合法的企业，大家一定要看清楚商品房注册地址，这样才能确认是自己要买的那套房。还要看清楚有关房子的实际面积，自己的缴费金额等等。如有不符，应立即向开发商提出，并有权要求开发商解释和赔偿。

如今年轻人在买房时，基本上是要依靠银行是的贷款才能买到房子。最好要在合同规定的时间内让银行放款，要不很容易就会给自己造成不必要的麻烦。开发商也会因为你没履行合同把你告上法庭。

在买房时有很多人分不清楚订金和定金，别小看这两个字，万万不要大意。在买房时业主最好要选择订金，这样才能很好的保证到自己的权益不受到伤害，这样要是大家交了订金后，要是对房子不是很满意，也能让开发商退回订金，重新购买。而如果交了定金就不同了，“定”即是定下来，不可改的意思，一旦想要反悔，便要付出双倍赔偿的代价。

如今的开发商都是很精明的，特别是在卖房子时喜欢去忽悠业主，把交房的时间是一拖再拖，这样是很容易就会损害消费者的权益。因此大家在买房时最好要和开发商给出个具体的房子交房时间表。要是开发商延误，就应据法提出保护自身权益的诉求。

还有一点也是比较的重要那就是房屋的面积，在开发商交房后我们要开始验房。由于没有专业的测量工具，业主很难用肉眼看的出来。在验房时要舍的花钱请专业的团队来验房，这样才能保证误差在3%以下。要是超出3%以上就算是违法了，业主们一定不能姑且了事，应该用法律维护好自身的权益。